普通人想买房?国行暗示:别傻了【内附视频】

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普通人想买房? 国行暗示:别傻了

 

(雪兰莪.八打灵再也11日讯)根据国家银行创立的房屋观察网http://www.housingwatch.my,我国整体房贷款批准率高达70%,居民买不起屋子的问题在于负担不起房价。

 

房屋观察网指出,2017年第二季度整体房屋贷款批准率仍然高达73%,主要州属,包括吉隆坡、雪州、槟城、柔佛乃至沙砂的房贷批准率都接近70%或以上。

 

但房屋观察网指出,但根据家庭收入水平,吉隆坡、槟城和沙巴的房价是无法负担的。 重点城市中心的情况更为严重,乔治市的房价最无法负担,其中价房屋价格(median house prices)最高,高达60万令吉,但中等收入水平(lowestmedian income levels)却只有4792令吉。

 

 

中价房屋只有20%

 

房屋观察网说,2014年,马来西亚的中价房屋售赁24万2000令吉,对于4585令吉的中等家庭收入是可以负担的。

 

根据房屋观察网的定义,房子成本不超过净月收入的30%,才被认为是可负担的房价。

 

房屋观察网继续指出,2017年第一季度新建住宅有1万2994间单位,价格低于25万令吉的单位只有20%,低于2010至2014年的33%。

 

在同一季度,65%的新建住宅售价介于25万令吉至50万令吉,12%介于50万令吉至100万令吉,3%在100万令吉以上。

 

马来西亚消费人联合会总秘书拿督保罗西华则说,发展商应该检讨房地产行业,重点是建设人民负担得起的房屋,不要兴建昂贵的房屋,然后抱怨银行不批贷款。人们在贷款方面遇到问题是因为这些房子是他们负担不起的,超出他们的偿还能力。

 

报道说,尽管主要城市的房价无法负担,但马来西亚的房价仍然比许多市场便宜,吉隆坡在全球18个大都市的住房负担能力排第8,马来西亚的中间房屋价格是中等家庭年收入的4.4倍,香港是19倍,北京是14.5倍。

 

【视频】:百格财经

 

 

新闻来源:星洲网

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